Das Objekt Schüttaustraße 44a ist ein freifinanziertes Projekt, das 15 Mietwohnungen mit einer Fläche zwischen 38 m² und 80 m² sowie eine Tiefgarage umfaßt. Bei der Planung wurde großer Wert auf eine kompakte Grundrißgestaltung und effiziente Raumausnützung gelegt, um ein bestmögliches Kosten- Nutzenverhältnis zu erreichen. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in zahlreichen bautechnischen Details.

Damals, als die unregulierte Donau sich an Wien vorbei schlängelte, gab es auf den Inseln noch kaiserliche Getrteidemühlen. Nach der großangelegten Donauregulierung im 19. Jahrhundert verschwand die Stromlandschaft zugunsten neuer Siedlungsflächen. Nur der Stadtteil Kaisermühlen erinnert bis heute an das einstige Gewerbe. Gegenwärtig entsteht auf dem Stadtentwicklungsgebiet Donau City ein dynamisches Hot Spot mit zahlreichen Büro- und Wohnbauten.

Abseits der imposanten und funkelnden Wolkenkratzer der Donau City bleibt die Kaisermühlen eine Insel der Beschaulichkeit inmitten der rastlosen Alltagshektik. Günstig angebunden an das Verkehrsnetz besitzt Kaisermühlen ein optimale Wohnqualität mit gut erschlossenen Erholungsgebieten inklusive Schulen und Kindergärten.